150m² commercial

À Rorschach, dans un excellent emplacement, se trouvent un local commercial très accessible au rez-de-chaussée ainsi que des locaux de bureaux ou de cabinets spacieux et lumineux au 1er étage dans un immeuble d'habitation et de commerce.

Dans l'état d'aménagement actuel, le local commercial au RDC et les bureaux à l'étage sont reliés par un escalier intérieur.

Si vous ne souhaitez louer que les bureaux au 1er étage, nous fermerons cette liaison par un escalier avec un mur massif, séparant ainsi le RDC et l'étage.

Cette offre comprend uniquement la surface des locaux de bureaux au 1er étage.

Loyer :

• Bureaux 1er étage (env. 150 m2) :
• CHF 3'140.00 hors charges (CHF 430.00)
• Local RDC (env. 78 m2) (optionnel) :
• CHF 1'650.00 hors charges (CHF 200.00)

Répartition des pièces :

• Bureaux 1er étage :
• 6 bureaux, un couloir, une petite cuisine et des WC sont disponibles. Les bureaux seront équipés de nouvelles fenêtres avant l'emménagement.
• Les locaux sont accessibles par l'entrée de l'immeuble via un escalier ou un ascenseur.
• En cas de location simultanée du local et des bureaux, il existe également un escalier intérieur.
• Les pièces conviennent particulièrement pour une activité commerciale calme (par ex. bureau, étude) ou un cabinet.
• (Optionnel) Local RDC :
• Le local est accessible par une rampe adaptée aux fauteuils roulants. Il offre actuellement une réception avec zone de travail, un bureau supplémentaire ou une salle de réunion, un local d'archives ainsi qu'une salle de détente, et des WC.
• Actuellement, un comptoir de réception et une cloison vitrée sont présents. Bien entendu, vous pouvez également louer le local sans cet aménagement.
• Les grandes vitrines et la porte d'entrée avec triple vitrage ont été installées en 2024.
• L'objet n'est pas adapté aux établissements de gastronomie.

Tous les locaux sont accessibles en fauteuil roulant.

Situation de transport optimale :
L'objet est situé à courte distance de marche de la gare de Rorschach-Stadt (env. 2 min), de la gare de Rorschach Hafen (env. 3 min) et de l'arrêt de bus Signalstrasse (env. 1 min).

Places de parc : 2 places de parc peuvent être louées du côté sud (CHF 75.00/place).

De plus, de nombreuses places de parc publiques sont disponibles à la Signalstrasse ; le parking public Curti-Platz se trouve également à environ 150 m et le parking couvert Stadthof à environ 220 m de l'objet. Des places de parc de longue durée peuvent être louées dans les parkings souterrains de la ville environnants.
Les locaux sont disponibles selon convenance.