14m² commercial

À la Rudolf-Diesel-Strasse 28 à Winterthur, nous recherchons pour le 01.01.2027 ou selon convenance (une entrée anticipée est éventuellement possible) un repreneur pour ce bureau compact et entretenu au 1er étage (place de parc extérieure en option).

La surface est idéale comme bureau calme pour environ 2 personnes, atelier de travail, salle de thérapie ou site externe pour une entreprise avec des coûts fixes calculables.

Loyer & conditions :

• 💶 Loyer net du bureau : CHF 400.– / mois
• 📦 Charges : CHF 85.– / mois
• Loyer brut total : CHF 485.– / mois (incl. charges)

Place de parc en option :

• 🅿️ Place de parc extérieure : CHF 70.– / mois (Loyer total incl. PP : CHF 710.– / mois)

Données clés & points forts :

• 📐 Surface : 14 m² – avec une grande façade vitrée et un aménagement optimal possible
• 🛗 1er étage : 1er étage, accessible confortablement via l'ascenseur
• 🔌 Infrastructure : Raccordements électriques disponibles, prêt à l'emploi
• 🔑 Disponibilité : Dès le 01.01.2027 ou selon convenance (emménagement anticipé possible après accord)

Emplacement & liaisons :

• 🚌 Transports publics : Arrêt de bus Grüze Märkte à seulement environ 50 m ; liaison directe à la gare principale de Winterthur en environ 15 minutes de trajet 🚉
• 🛒 Excellente infrastructure à distance de marche : Coop ainsi que restaurant Coop, pharmacie 💊, McDonald’s 🍔 ainsi que de nombreux magasins spécialisés et offres de restauration à proximité immédiate (environ 2 minutes).
• 🚗 Emplacement : Accessibilité rapide via les axes routiers principaux

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