1700m² commercial

À louer à la Route de la Galaise 36, au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates, STELLAR propose un plateau industriel high-tech de 1'700 m² au 3e étage.

Livrée semi-aménagée et disponible immédiatement, la surface offre une base technique performante ainsi qu’une grande liberté de personnalisation. Elle peut accueillir des activités industrielles, techniques ou administratives, sous réserve de leur compatibilité avec les prescriptions de la zone. Une division du plateau peut être étudiée selon les besoins du futur utilisateur.

Un plateau flexible et performant

• Surface disponible de 1'700 m²
• Hauteur libre nette de 3,38 m
• Charge au sol utile de 500 kg/m²
• Charge pouvant atteindre 750 kg/m² selon les besoins et sous réserve de validation technique
• Zone de livraison adaptée aux poids lourds
• 3 ascenseurs d’une capacité de 1 tonne
• Monte-charge de 4 tonnes avec accès direct à la surface locative
• 30 places de parking disponibles
• Bâtiment certifié Minergie

Une livraison semi-aménagée

• Faux plancher technique avec moquette
• Murs lissés et peints
• Distribution du chauffage et du rafraîchissement
• Ventilation
• Distribution électrique et éclairage
• Installation sprinkler
• Courant fort distribué sous le faux plancher
• Boîtes de sol
• Blocs sanitaires dans les parties communes
• Possibilité d’ajouter des sanitaires dans la surface locative

Équipements et connectivité

• Contrôle d’accès par cartes magnétiques
• Fibre optique disponible
• Puissance électrique de 30 VA/m²
• Débit de ventilation de 7,1 m³/h/m²

Une implantation stratégique aux portes de Genève

La zone industrielle de Plan-les-Ouates accueille de nombreuses entreprises suisses et internationales actives dans l’horlogerie, l’industrie de précision, les technologies et les sciences de la vie.

• Accès direct aux grands axes routiers
• Centre de Genève à proximité
• Aéroport de Genève à 5 minutes
• Lignes de bus 4 et 22
• Tram 15 facilement accessible

Conditions de location

• Loyer : CHF 305.-/m²/an, hors taxes et hors charges
• Charges : CHF 45.-/m²/an
• Parking : CHF 3'000.- par place et par an
• Disponibilité : immédiate
• Contrat : sous-location jusqu’au 30 juin 2035
• Indexation selon l’ISPC

Nos équipes sont disponibles pour organiser une visite et étudier la configuration la mieux adaptée à votre activité.