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GROSSZÜGIGER GEWERBERAUM IM HERZEN VON FISLISBACH

An bester, zentraler Lage an der Badenerstrasse 12 in Fislisbach erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und attraktiven Präsentationsmöglichkeiten. Die grosszügige Fensterfront zur Hauptstrasse sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig eine ideale Plattform, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen.

Der rund 60 m² grosse Gewerberaum im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Geschäftskonzepte. Ob als Showroom, Verkaufsfläche, Büro oder für Dienstleistungsangebote - die hellen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsauftritt.

Ein besonderer Mehrwert sind die grosszügigen Nebenflächen im Untergeschoss, die das Raumangebot optimal ergänzen. Diese bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen und ermöglichen eine flexible Organisation des Geschäftsbetriebs.

Auch die zentrale Lage überzeugt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Bahnhof Baden sowie zum Bahnhof Mellingen Heitersberg liegen direkt vor der Liegenschaft und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 60.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Diese Gewerbeliegenschaft vereint eine attraktive Geschäftslage mit hoher Sichtbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem grosszügigen Raumangebot - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort legen.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumprogramm
Der Gewerberaum erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Showroom / Verkauf / Büro ca. 60 m²
• Treppenaufgang zur Galerie
• Galerie mit Aufenthaltsfläche ca. 6 m²

Untergeschoss

• Beheizter Nebenraum ca. 30 m²
• Archiv (unbeheizt) ca. 18 m²
• Vorraum Archiv ca. 7 m²
• Toilette