Living / commercial building

An zentraler Lage an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit rund 61 m² im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für ein Kosmetik- oder Beautystudio, Büro, Atelier oder als Lagerfläche. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt und bietet somit eine interessante Ausgangslage für eine ähnliche Geschäftstätigkeit.

Auch andere Gewerbekonzepte sind willkommen. Ausgenommen sind gastronomische Nutzungen sowie Take-away-Betriebe.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Zentrale Lage an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG
• Gute Erreichbarkeit dank Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft
• 61 m² Gewerbefläche mit zweckmässiger Raumaufteilung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen
• 1 Tiefgaragenparkplatz im Mietangebot inbegriffen
• Flexible Übernahme ab sofort möglich, spätestens per 1. Januar 2027

Ob Sie sich selbstständig machen, Ihr bestehendes Geschäft erweitern oder einen neuen Standort suchen, diese Gewerbefläche bietet Ihnen interessante Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen gemeinsam die möglichen Nutzungsvarianten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan
Gavilan Immobilien
info@gavilan-immo.ch
079 292 75 97