202m² office

In Maur erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Objekt, das Arbeiten und Wohnen an einer Adresse verbindet. Die rund 202 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Beide Geschosse sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und werden ausschliesslich als Gesamtobjekt vermietet.

Das Erdgeschoss eignet sich für einen Büroarbeitsplatz, ein Büro, ein Atelier, ein Architekturbüro oder ein anderes stilles Gewerbe. Das 1. Obergeschoss bietet zusätzliche Räume für eine wohnähnliche Nutzung. Die konkrete Nutzung ist mit der Vermieterschaft abzustimmen.

Raumhohe Fensterfronten und grosse Schiebetüren schaffen einen angenehmen Bezug zum Aussenbereich. Zur Verfügung stehen eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 35 m² sowie ein Balkon von ca. 20 m² , beide mit Sonnenstoren. Die offene Küche mit Insel, Arbeitsflächen aus Stein und viel Stauraum verbindet Funktionalität mit modernem Innenausbau. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot.

Weitere Vorzüge:

• Baujahr 2015
• Erdgeschosslage mit Lift im Haus
• Bodenheizung und Erdsonden-Wärmepumpe
• Keller- beziehungsweise Archivfläche von ca. 25 m²
• Zwei Tiefgaragenplätze

Der Lift erschliesst das Haus komfortabel bis zur Tiefgarage. Die Lage in Maur verbindet kurze Wege mit Naherholung am Greifensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen nach Stettbach, Zollikon und Zürich; auch der Flughafen Zürich ist mit dem ÖV gut erreichbar.

Die Nettomiete beträgt CHF 5'500 pro Monat für das Gesamtobjekt. Bezug ab 15.10.2026 .