3000m² atelier

Showrooms, Ateliers, Labore, Büros von 3000 m2, teilbar ab 1000 m2, zu bauen in Nyon

Massgeschneidertes Projekt
Modulare, erweiterbare und flexible Flächen
Gute Sichtbarkeit
LKW-Zugang

1- EG: 1100 m2

• Zugang auf ebener Erde
• Höhe: 5,50 m
• Bodenbelastbarkeit: 1000 kg/m2
• Mezzanine möglich

2- 1. Obergeschoss: 980 m2

• Höhe: 4,50 m
• Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m2
• Zentraler Patio: 130 m2
• Zugang über 2 Lastenaufzüge von 4000 kg und 2 Aufzüge

3- 2. Obergeschoss: 750 m2

• Höhe: 3,85 m
• Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m2
• Zugang über 2 Lastenaufzüge von 4000 kg und 2 Aufzüge

60 Aussenparkplätze

Nachhaltiges Gebäude, Energieeffizienz, Nutzerkomfort
Solarpanels auf dem Dach, die den Strom an die Mieter verteilen
Fernwärme

Baugenehmigung liegt vor
Liefertermin: Anfang 2027

Entfernungen und Zugang:

• Bushaltestelle: 100 m
• Autobahn: 1,2 km (5 Min.)
• SBB Bahnhof: 1,4 km

Mieten:

• Gewerbe: ab CHF 270.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten
• Produktion und Ateliers: ab CHF 220.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten
• Büros: CHF 240.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten

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o Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen
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