Living / commercial building

Entdecken Sie diese vielseitige 3-Zimmer-Wohn- und Gewerbeeinheit an der Luzernstrasse 35 in Derendingen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 90 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial – ob als Wohnraum, Büro oder gemischte Nutzung.

Das Objekt im Überblick:

• Charaktervolle Räume: Mehrere helle Zimmer mit charmanten Holzdecken und -vertäfelungen sowie Laminat- und Holzböden sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente.
• Küchenzeile: Praktisch ausgestattete Küche mit Spüle, Backofen und Induktionskochfeld.
• Badezimmer: Duschraum mit weissen Wandfliesen sowie ein separates WC mit Lavabo – beide mit charakteristischer Holzdecke.
• Einbauschrank & Stauraum: Praktische Einbaulösungen für optimale Raumnutzung.
• Glastüren: Zugang zu einem gepflasterten Aussenbereich.
• Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden.
• Haustiere erlaubt: Vierbeiner sind herzlich willkommen.

Die Lage ist sonnig – insbesondere im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist zudem angenehm ruhig , sowohl tagsüber als auch nachts.

Lage & Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Ritterplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung.
• Einkaufen: Der Denner -Supermarkt ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
• Gesundheit: Die Amavita -Apotheke liegt ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt.
• Bildung: Das Oberstufen Zentrum Derendingen-Luterbach ist in rund 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
• Natur: Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein.

Diese Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, Freiberufler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Derendingen!