1000m² Gewerbe

Im Herzen des Industriegebiets ZIMEYSA in Vernier gelegen, bietet das Gebäude METIERS VERNIER moderne Handwerks- und Industrieflächen, die für Produktionsaktivitäten, technische Werkstätten oder Industrieunternehmen geeignet sind.

Die Räumlichkeiten sind ausgestattet und einsatzbereit und bieten modulare Flächen sowie leistungsstarke logistische Infrastrukturen in einer leicht zugänglichen professionellen Umgebung.

Lage

• Industriegebiet ZIMEYSA – Vernier
• Bahnhof Meyrin CFF ca. 6 Minuten zu Fuss
• 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf
• 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin
• Schneller Zugang zur Autobahn A1
• Öffentlicher Verkehr TPG Linien 54, 57 und Y
• Erleichterter Strassenzugang durch den Barreau de Montfleury

Flächen

• Flächen ab ca. 300 m²
• Etagen, die mehr als 3’200 m² pro Etage erreichen können
• Unterteilbare und modulare Flächen
• Verfügbarkeit sofort

Technische Merkmale

• Deckenhöhe:
• EG: ca. 6.35 m brut / 5.58 m netto
• Etagen: ca. 4.10 m brut / 3.41 m netto
• Bodenbelastbarkeit:
• EG: 2’500 kg/m²
• Etagen: 1’500 kg/m²
• Tragwerkraster: 7.5 m
• Minergie® Gebäude

Logistik & Ausstattung

• Zugang für LKW und Lieferwagen
• Sektionaltore im Erdgeschoss (7 m x 5 m)
• 1 Lastenaufzug 5 Tonnen
• 2 Lastenaufzüge 2 Tonnen
• Staubfreier geschliffener Betonboden
• Öffnungsfähige Fenster
• Elektrische Lamellen
• Industrielle Elektroinstallation
• Heizung und Kühlung mit Free-Cooling
• Belüftung 7 bis 9 m³/h/m²
• Gemeinschaftliche Sanitäranlagen mit Duschen

Mietbedingungen

• Aussenparkplatz: 1 Platz / 130 m²
• CHF 2’160 / Platz / Jahr
• Akontozahlungen Nebenkosten: ca. CHF 30 / m² / Jahr
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Mietkaution: mind. 6 Monate

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Ausstattung

• Lastenaufzug
• Ausbau: Teilweise ausgebaut
• Belüftung/Kühlung: Aktive Inseln
• Dusche
• Lamellenstores