935m² Gewerbe

Im Herzen der Wirtschaftszone von Gland gelegen, bietet das Minergie©-zertifizierte Gebäude ein strategisches Umfeld für Ihre Tätigkeit und ist sehr gut erschlossen.

Gland besticht durch seine Dynamik als Stadt und seine zahlreichen nahen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Sport- und Kletterhallen usw. Sein starkes Entwicklungspotenzial hat bereits bedeutende Wirtschaftsakteure davon überzeugt, sich dort niederzulassen, insbesondere der im Bau befindliche Swissquote-Campus. Diese dynamische Zone besteht aus einem Netzwerk von innovativen Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang wird durch die Nähe zu den Verkehrsachsen und zum öffentlichen Verkehr erleichtert.

Wir bieten Ihnen Flächen von 4’000 m² entsprechend Ihrer Tätigkeit an: Präzisionsindustrie - Labore - F&E; - Verwaltung, mit folgenden Merkmalen:

• Flächen werden teilmöbliert/semi-ausgebaut geliefert
• Einbau zahlreicher technischer Geräte nach Wunsch des Mieters möglich
• Optimale Lichtverhältnisse
• Das Gebäude ist vorinstalliert, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
• Abstellplatz für Fahrräder
• 34 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Besucher verfügbar
• Label Minergie©

Erreichbarkeit:

• 34 Aussenparkplätze
• Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
• SBB Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar
• Adaptiert für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)

Heizung:

• Erdwärmepumpe (Sonden)
• Integrierte Heizung und Kühlung über die Verteilung mittels "aktiver Decken"

Elektrizität & Solarenergie:

• Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage einer Leistung von 80,96 kWp ausgestattet. Der produzierte Strom wird vorrangig den Gemeinschaftsbedarfen des Gebäudes zugeführt

Lüftung:

• 3 Doppelstrom-Monoblockgeräte im Untergeschoss
• Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m²

Flächen & Mieten:

• EG: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• 1. Stock: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• 2. Stock: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• Attika: 295 m² Büros - Miete CHF 280. — /m²/Jahr exkl. MwSt.
• Untergeschoss: 625 m² Depots - Miete CHF 160. — /m²/Jahr exkl. MwSt.

_* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labore-Büros.;
Bodenbelastbarkeit: _ zwischen 500 & 1000 kg/m²
Deckenhöhe: 3.6m. - Attika Deckenhöhe: 3.25m.

Etagen in 2 private Einheiten teilbar
_34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.—/ _ m²/Jahr
Vertragstyp: 10 Jahre, verlängerbar

spg partner findet die Immobilien und Flächen, die zu Ihnen passen.

Ausbau

• Ausbau: Rohbau"}