Gewerbe

Le Quartier du Flon
Das Quartier du Flon ist ein privates, 55'000 m² grosses und hauptsächlich für Fussgänger reserviertes Quartier im Stadtzentrum von Lausanne. Das Quartier du Flon ist zudem die einzige ebene Fläche dieser Grösse im Zentrum von Lausanne. Sein Epizentrum ist die Esplanade du Flon, ein im Jahr 2003 eingeweihter öffentlicher Platz.
Das Quartier du Flon war früher ein Güterbahnhof, ein Lagergebiet und ein Freihafen; Überreste und Gleisabschnitte sowie die "Voie-du-Chariot" erinnern an diese ursprüngliche Bestimmung.

Das Quartier du Flon in Zahlen:

• Anzahl der Geschäfte: +55
• Anzahl der Restaurants und Bars: +30
• Unterhaltungsangebot: Kino, Bowling, Fitness, Ecole Club Migros, Nachtlokale, Kunst,....
• Dienstleistungsangebot: Hotel, Kindertagesstätte, Parkhaus mit 910 überdachten Plätzen, ...
• Jährlicher Personenfluss: 8,2 Millionen
• Täglicher Fluss von Nutzerinnen und Nutzern des öffentlichen Verkehrs: rund 80'000
• Zielpopulation (in 30 Minuten): 450'000 + Frankreich

Seltene Eck-Ladenlokalität - Premium-Lage im Herzen des Flon
Eine zentrale, vernetzte und hochfrequentierte Lage

Dieses Eck-Ladenlokal befindet sich direkt am Passage de l'Entrepôt-Fédéral und der Rue de Genève im Stadtzentrum von Lausanne und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Dank seiner 6 grossen Schaufenster fängt es natürlich einen kontinuierlichen Fussgängerstrom ein und profitiert von einem wunderschönen Licht.

• Absolute Erreichbarkeit: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Metrolinien (M1/M2), zahlreichen Buslinien und am Fuss der zukünftigen Tram-Endstation (Station "Lausanne Flon", Place de l'Europe).
• Parkmöglichkeiten: Das Parking du Flon mit seinen 910 Plätzen befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was den Zugang für Ihre Kundschaft erleichtert.
• Nachbargeschäfte: Fnac, Audio Vitality, Let's Go Fitness, Street Cellar, Tatare & Co., Carhartt

Technische Vorzüge der Immobilie:

• Maximale Sichtbarkeit: Eckkonfiguration mit 6 hellen Schaufenstern und einem Eingang durch eine automatische Schiebetür.
• Grosszügige Volumina: Eine hervorragende Deckenhöhe von über 3 Metern, ideal für hochwertige Ausbauten oder Showroom-Typen.
• Funktionaler Raum: Hintergeschoss zur Lagerung (22 m²) + installierte private Sanitäranlagen und ein Wasseranschluss (3 m²).

Merkmale & Bedingungen:

• Verfügbarkeit: November 2027 (nach Renovationsarbeiten).
• Gewünschte Nutzung: Detailhandel / Showroom.
• Lage: Erdgeschoss, Quartier du Flon, Lausanne.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Marke in einem urbanen, dynamischen und Premium-Umfeld zu etablieren. Eine Eckfläche dieser Qualität ist auf dem Markt in Lausanne eine Seltenheit.

Um das vollständige Dossier, die Pläne zu erhalten oder um ein Gespräch bezüglich Ihres Projekts zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.