230m² office

Diese Büro- und Gewerbefläche an der Jurastrasse 1 in Aarau bietet rund 230 m² Nutzfläche in zentraler und dennoch grüner Lage. Sie eignet sich für Dienstleister, Praxen, Ateliers oder kleinere Teams.

Breite Fensterbänder machen die Räume hell und öffnen den Blick auf den angrenzenden Garten mit altem Baumbestand. Mehrere Räume verfügen über ein eigenes Lavabo mit Spiegelschrank, was sich besonders für Praxis-, Therapie- oder Beratungsnutzungen eignet. Akustikdecken sorgen für eine angenehme Raumakustik, Radiatoren unter den Fenstern für eine gleichmässige Wärmeverteilung. Der pflegeleichte Bodenbelag erleichtert den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda mit Holzboden und grossflächigen Schiebeelementen. Sie dient als heller Empfangs-, Pausen- oder Besprechungsbereich und schafft einen direkten Bezug zum Grün vor der Tür.

Die Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 230 m²
• Helle Räume mit breiten Fensterbändern
• Lavabos mit Spiegelschrank in mehreren Räumen
• Akustikdecken und pflegeleichter Bodenbelag
• Verglaste Veranda mit Holzboden und Schiebeelementen
• Bahnhof Aarau AVA in ca. 317 m
• Autobahnanschluss Aarau Rohr in ca. 1.9 km

Die Lage überzeugt durch ihre Erreichbarkeit: Der Bahnhof Aarau AVA ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss Aarau Rohr liegt in rund 1.9 km. Mitarbeitende und Kundschaft sind so mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Auto schnell vor Ort. Aarau ist zudem Verkehrsdrehscheibe mit Direktzügen nach Zürich HB ab 25 Minuten. Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen:

• Nettomietzins: CHF 4'430.- pro Monat
• Nebenkosten: CHF 400.- pro Monat
• Bruttomietzins: CHF 4'830.- pro Monat
• Bezug: nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser grünen Büro-Oase in Aarau, wir zeigen Ihnen die Räume gerne bei einer persönlichen Besichtigung.