100-205m² commercial

Im 1. OG vermieten wir rund 205 m2 (ab Sommer 2027: ca. 273 m2) ausgebaute und bezugsbereite Flächen mit WC-Anlagen und Wasseranschluss! Die Räume sind flexibel unterteilbar in Einzel-, Mehrpersonen-, oder Grossraumbüro. Auch Einzelbüro's ab ca. 47 m2 verfügbar!
Mietangebot:

• Gesamtfläche von ca. 205 m2 heute aufgeteilt in 6 Büroräume à 18 – 54 m2 (ab ca. 2027 können zusätzlich 68 m2 dazugemietet werden)
• Teilfläche separat abschliessbar von ca. 104 m2 aufgeteilt in 4 Büroräume à 18 – 27 m2
• Einzelbüro's unterschiedlicher Grössen (46 m2 - 54 m2)
• Ein Archivraum im UG mit Compactus-Anlage ca. 28 m2
• Aussenparkplätze auf dem Grundstück
• Ein Serverraum sowie Dusche und WC im UG zur Mitbenutzung

Die Büroräumlichkeiten sind hell, ruhig und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Labor, Schulung, Entwicklung, etc.) flexibel gestalt- und nutzbar.
Die Leichtbauwände können nach Bedarf und Raumeinteilung (Einzelbüro, Mehrpersonenbüro, open Space, etc.) versetzt werden.

Ihre Vorteile:

• Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten (Stahlbeton-Skelettbau und Leichtbautrennwände)
• Parkplätze und Veloabstellplatz vorhanden
• Gute Erreichbarkeit, nahe Autobahn
• Guter Mietermix und ruhige Lage mit Sicht ins Grüne
• Firmen-Beschriftungsmöglichkeiten
• Attraktive Konditionen und persönliche Verwaltung

Die Lage:

• Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Hölderli, im Stadtteil Grüze/Seen, unweit von den Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) entfernt
• In der gleichen Strasse befinden sich diverse Sportmöglichkeiten wie das Tenniscenter Grüze (Tennishalle, Squash, Badminton) und das Wintifit (Fitnesscenter)
• Auch für das leibliche Wohl über den Mittag ist mit einigen Restaurants in der Nähe gesorgt.
• Gehdistanz zur Bushaltestelle Etzberg ca. 5min und zum Bahnhof Seen ca. 13 Min. von wo die S-Bahn Richtung Winterthur und Rüti ZH (S11 und S26) fährt
• Automobilisten erreichen die Liegenschaft ab der A1 über die Ausfahrt Winterthur-Töss oder Oberwinterthur und durch die Winterthurer Innenstadt
• Der Zürich Flughafen ist in 33 Autominuten entfernt

Kontaktieren sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, Ideen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.