118m² Büro

PULLY ? Büro / Ladenlokal von 118 m² mit Schaufenster

Avenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Mietübernahme

Im Herzen des alten Ortskerns von Pully, nur wenige Schritte vom Prieuré und seiner jahrtausendealten Kirche entfernt, bietet diese 118 m² grosse Fläche eine prestigeträchtige Adresse für jede geschäftliche Tätigkeit, die Sichtbarkeit mit einem ruhigen Arbeitsumfeld verbinden möchte.

Das Lokal

Ausgestattet mit einem schönen Schaufenster und einer echten Strassenseite, gewährleistet die Fläche eine sofortige Präsenz bei vorbeigehenden Kunden und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines besonders ruhigen Quartiers. Die grosszügige Fläche ermöglicht die Gestaltung von Empfang, Büros und Sitzungszimmern nach Ihren Bedürfnissen. Es eignet sich ideal als Büro, Praxis, Agentur, Showroom oder für Dienstleistungen.

Im Untergeschoss ergänzen ein grosser Keller sowie ein Abstellraum das Ensemble: ideal für Archivierung, Lager oder Material.

Drei Parkplätze werden mit dem Lokal angeboten (zwei Aussenplätze und ein Innenplatz in einer Garage), ein seltener Vorteil im Zentrum von Pully.

Die Lage

Lokale Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in wenigen Schritten Entfernung. Die Buslinien der TL und der SBB-Bahnhof von Pully sind zu Fuss erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Zentrum von Lausanne und der gesamten Genferseeregion. Die Ufer des Sees und das Lavaux-Weinbaugebiet sind ganz in der Nähe.

Finanzielle Bedingungen (monatlich)

Nettomiete: CHF 2'450.?
Akonto Heizung / Warmwasser: CHF 190.?
Nebenkosten: CHF 210.?
Aussenparkplätze Nr. 18 und 19: CHF 120.? pro Platz
Innenparkplatz Nr. 15 (Garage): CHF 180.?
Monatstotal: CHF 3'270.?

Verfügbarkeit: ab dem 1. Februar 2027 (Mietübernahme).

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung bei Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.